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  • 2015海口购房攻略:买海口的房子哪些地段比较好?

    海口房产网   活动有效期截止:2015年12月28日 4828次

    如果要买房,需要考虑的因素太多了,请看下面的示意图,随便一列就是20多项,在海南买房也逃不出这个圈圈。更多海口房产信息请登录》

            外地人来海南买房主要集中于海口、三亚、琼海、澄迈、定安、文昌、万宁、陵水、五指山等地,而海口、三亚、琼海、澄迈成为集中地。三亚虽然是海南旅游度假的首选,但是房价太贵,气候太热、服务太差。举个例子,如果你家的燃气热水器坏了,打电话让厂家指定的服务商来检修,往往是多次催促而迟迟不来,来啦也修不好,说是没有备件,有时还需要从海口抽调技术工人来支援。三亚暂且如此,其它城市可想而知了,可以说,海南的服务,一切都要依靠海口。澄迈主要是因为离海口最近,而房价又比较便宜,所以受到人们的青睐,琼海是最适于购房的第二大城市,但大多数外地人尤其是老年人还是把海口作为海南购房的首选地,因为海口是海南省的省会,是海南交通、医疗、生活、服务最发达的城市,不适宜旅游但适于居住。
            海口市北纬20° 1' ,东经110°19' 位于北纬23.5°的南边,属于南北回归线内的热带地区,虽然属于热带地区,但不是四季如夏,还是有季节的变化。海口在海南岛的最北端,是距离大陆最近的地点,不管是坐飞机还是铁路轮渡或是汽车轮渡回到大陆都是最方便的地方。
            再有一点,没有在海南生活过的人不会知道,海口和三亚完全不一样,三亚到处被骗或被宰,主要是三亚是旅游城市,大多一锤子买卖,不求回头客,宰你没商量;而海口大多是本地人或是候鸟,缺斤少两,人家会找你的,而且海口的本地妇女生性勤劳纯朴,几乎所有的苦活、累活都由妇女承担,买东西时,你尽管放心,即使街边的老妇使用残破的小秤,也不会少给你。



            自从海口市政府提出“中强、西拓、东优、南控”发展思路后,一时间,在海口哪个地方买房最理想成为时下购房者最热门的谈资。于是,北海甸、西海岸、东海岸、金贸房地产版块等纷纷出炉。其实海口各个地段都是好中有差,差中有好,不能一语概括。


    好地段一:海口核心滨水区。此前称“海口外滩”。经专家研讨论证最后确定为“海口核心滨水区”。它位于海口主城区的滨海地区,东起新埠桥,西至秀英港,包括海甸岛、新埠岛的部分地区,长堤路、滨海大道以北至填海区的海岸线地带,其中海口湾是其中心地带,海口湾紧邻国贸、世贸中心商业区,内有万绿园公园,旧的展览中心,这一地段也包括世纪公园,海口外滩中心等新开发的地区,但是老海口湾基本开发完毕,包括海甸岛的滨海地带已经被各色商业楼盘占据,新楼盘价高量少。这一地区相当于上海的外滩。


    好地段二:北到滨海大道,西到丘海大道,南到南海大道,东到白龙南路围起的长方块,东西大约8公里,南北大约4公里。这是城市中心区域,交通、商业、生活最为方便的地区,距离西海岸游览区并不远,不在海边,不太潮湿,商品房的开发已经多年,高楼林立,但开发的普及率参差不齐,比如红城湖地区还欠发达,由于区域广大,必有一款适合你的新楼盘。但是丘海大道由于秀英港的大型载重汽车日夜轰鸣,噪音巨大,应该选择楼盘时予以避让。这一区域相当于北京的三环以里。


    好地段三:西海岸,拥有海口最漂亮的海岸线和沙滩浴场,是海口唯一拿的出手的热带海岸休闲旅游区。但是作为住宅房产不能再向西了,到海口新的展览中心为止,距离海边的2公里内的区域内。因为从新的展览中心再往西已经人烟稀少了,超过海边2公里的南部地区是农村,还没有开发,有些楼盘声称西海岸低价楼盘,其实已经过了海口火车站,太偏西了,快接近所谓的“老城”澄迈了。西海岸由于旅游地产云集,高档酒店相肩比邻,房价不但偏高,而且生活设施缺乏,冬季晚间根本不敢出门,街道除了车辆几乎没有行人。西海岸相当于北京的香山地区。


    好地段四:海甸岛,因为海甸岛非常好界定,是个独立的区域,也是距离大陆最近的地点,解放军解放海南岛,首先登陆的就是海甸岛的白沙门公园。海甸岛通过世纪大桥、人民桥、和平桥与海口陆地相通,过了人民桥就是骑楼老城区,海甸岛给人以新城区的感觉,新房、新路、新公园,但是距离海岸较近,冬季有些潮湿和海风较大。但是上风上水相当于北京的海淀(同音)。


    其它地段:南渡江西岸到白龙南路这一地区也是新楼盘较多的地区,和市政府毗邻,街道商业区发展较快,距离机场比较近,价格适中。南边南海大道到椰海大道中间也有较多新楼盘可供参考,新埠岛地区商业楼盘开发已经开始起步,前景看好,但没有个5年光景不能成型。







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