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  • 用时10分钟 海南控股7亿底价拍下海口江东275亩地

    海口房产网   活动有效期截止:2017年12月17日 207次
    12月12日,海口土拍迎来今年的收官之战,江东组团三宗城镇住宅用地共275.42295亩均被海南发展控股置业集团有限公司(简称“海南控股”)竞得,全部为底价成交。 据了解,本地竞拍土地规划可建设建筑建筑面积484850.336平方米,成交总价为70220.12708万元,折合楼面地价1448元/平方米。

    12月12日,海口土拍迎来今年的收官之战,江东组团三宗城镇住宅用地共275.42295亩均被海南发展控股置业集团有限公司(简称“海南控股”)竞得,全部为底价成交。

    据了解,本地竞拍土地规划可建设建筑建筑面积484850.336平方米,成交总价为70220.12708万元,折合楼面地价1448元/平方米。“1家竞买人”“波澜不惊”...其实这次土拍早前业内已经预料到,并表示这些地块将用于职工住宅项目开发。

    值得一提的是,今年的第一场土拍,也是由海南控股竞得:2017年1月12日,海南发展控股置业集团有限公司以3108.18648万元摘得白驹大道北侧8000.48平方米的35号地块,折合楼面地价1340元/平方米,溢价仅0.2%左右,据悉,该地块用于省测绘局职工住宅项目的开发建设。

    地块

    海土[2017]10号

    E4002地块位于海口市江东组团白驹大道南侧,土地用途为城镇住宅用地,出让年期为70年,使用建筑面积为18626.39平方米(合27.94亩),容积率≤3.0,建筑密度≤20%,绿地率≥40%,建筑限高≤100m。该地块首先拍卖,被海南发展控股置业集团有限公司以底价7873.375053万元摘得,折算楼面地价为1409元/㎡。

    地块

    海土[2017]11号

    E4302地块位于海口市江东组团白驹大道南侧,土地用途为城镇住宅用地,出让年期为70年,使用建筑面积为32361.18平方米(合48.54亩),容积率≤2.6,建筑密度≤20%,绿地率≥40%,建筑限高≤80m。该地块排序第二拍卖,同样被海南发展控股置业集团有限公司以底价12225.40658万元摘得,折算楼面地价为1453元/㎡。

    地块

    海土[2017]12号

    E4502地块位于海口市江东组团白驹大道南侧,土地用途为城镇住宅用地,出让年期为70年,使用建筑面积为132627.73平方米(合198.94亩),容积率≤2.6,建筑密度≤20%,绿地率≥40%,建筑限高≤80m。该地块排序最后拍卖,毫无悬念被海南发展控股置业集团有限公司以底价50121.345444万元摘得,折算楼面地价为1453.5元/㎡。

    图中红框标识处为拍卖地块位置。

    地价为北辰地块的八分之一 周边房价18000元/㎡起

    该地块楼面价仅1448.9元/㎡,仅是此前北辰竞得的西海岸地块楼面价11164元/㎡的八分之一,差距悬殊。虽然江东板块发展相对落后,但因紧邻国兴片区,南渡江东岸的项目均开出了18000元/㎡的售价,与西海岸目前的房价相差无几。

    多所学校分布 就近享受教育配套

    拍卖地块附近有北京师范大学海口附属学校等教育配套,已于今年投入使用,该校秋季高中部先用于初中办学,初一招6个班,人数260人,生源为推优生和就近划片入学的学生。另据《海口市江东组团片区控制性详细规划》显示,地块周边规划有2个幼儿园和2个小学,将来可就就近享受教育配套。



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